一、男方婚前买房婚后还贷，离婚房产如何分配

1.男方婚前买房婚后还贷，离婚时房产分配分情况。若登记在男方名下，房子是男方婚前个人财产，归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，男方要补偿女方。补偿金额按婚后还贷本息总额除以购房成本，乘房产现值再除以2算。

2.若登记在双方名下，一般算共同财产，离婚时按共同财产分割，会综合双方贡献、结婚时长等定分割比例。

二、男方婚前买房婚后卖了再买的算共同财产吗

1.男方婚前买房婚后卖了再买，是否为共同财产分情况而定。若仅用婚前房产售房款，且房子登记在男方名下，属男方个人财产，只是婚前财产形式转变。

2.若再购房款中，除婚前售房款，还用了夫妻共同财产，或房产登记在双方名下，通常认定为共同财产。分割时，会考虑婚前财产贡献，出资多的一方适当多分。

三、男方婚前买房去世后房产归属是谁

1.男方婚前买的房是其个人财产，去世后按遗产分配。

2.若有有效遗嘱，按遗嘱内容确定房产归属，由指定继承人继承。

3.若无遗嘱，按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母。一般均等分配，但特殊困难且缺劳动能力的应照顾；尽主要扶养义务或共住的可多分；有能力却不尽义务的应少分或不分，也可协商不均分。

当探讨男方婚前买房婚后还贷，离婚房产如何分配时，除了房产本身的分配，还有一些相关问题值得关注。比如房产增值部分在离婚时如何处理，由于婚后共同还贷期间房产可能会增值，这部分增值通常也需要合理分割。另外，若婚后对房屋进行装修等添附行为，离婚时这部分投入该如何补偿也是需要考虑的。